Eutritzscher Zentrum
Dit betreft een in Leipzig zeer centraal gelegen winkelcentrum met bovengelegen appartementen en kantoorruimtes. Gelegen in de populaire wijk Eutritzsch, aan de belangrijkste verbindingswegen met de binnenstad en de ‘Messe’, is dit winkelcentrum zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer en per auto. Er is voldoende parkeergelegenheid voorhanden in de eigen parkeergarage. Het object is gebouwd in 1996/1997 en door zijn frisse en moderne architectuur alsmede door bovengenoemde bereikbaarheid is er een wachtlijst voor huurders van de appartementen.

Duitsland
De Duitse economie heeft na de eenwording met de voormalige DDR met een vertraagd herstel te maken gehad, waardoor de waardeontwikkeling van Duits vastgoed in het algemeen ver is achtergebleven bij alle omliggende Europese landen. Dankzij de eenwording, en daarmee de vergroting van de binnenlandse markt en een kapitaalinjectie vanuit de EU, is het herstel van de grootste economie in de Eurozone in een stroomversnelling gekomen. De algemene verwachting is een inhaalslag voor wat betreft de waardeontwikkeling van Duits vastgoed voor de middellange en lange termijn.

Beleid
Beleggen in vastgoed is een solide en aantrekkelijke belegging. Ons beleid is daarbij gericht op optimalisering van ons vastgoed door het benutten van evt. (her) ontwikkelingsmogelijkheden en het verbeteren van de huurstroom door het bedienen van huurders met ‘tailor made’ oplossingen.

Emissie
Floreijn Capital Group heeft 40 obligaties uitgegeven met een nominale waarde van € 125.000 per stuk (excl. emissiekosten).

Rendement
De vaste obligatierente bedraagt 7,25% op jaarbasis en wordt per kwartaal achteraf, voor het eerst per 1 oktober 2007. Naast de vaste obligatierente hebben de obligatiehouders recht op 50% van de toekomstige (potentiële) nettowinst bij verkoop van het vastgoed.

Pluspunten

• Goede huurspreiding;
• Inflatiebestendige belegging;
• Vaste rendementsuitkering per kwartaal;
• Winstuitkering van 50% van de nettowinst bij verkoop van het vastgoed;
• Rentedragend vanaf moment van storting;
• Laag risico door goede huurspreiding;
• Alle kosten en baten duidelijk in beeld;
• Hypothecaire lening is voor de looptijd van de obligatielening gefixeerd;
• Zekerheid door recht van tweede hypotheek;
• Fiscaal gunstige “BOX III” belegging;
• Solide waardeontwikkeling van het vastgoed als gevolg van de aantrekkende Duitse economie;
• Het fonds is inmiddels volgestort en ontwikkelt zich geheel volgens verwachting.

Initiatiefneemster
Floreijn German Real Estate B.V.
Steenovenseweg 1B
5681 BA Best
Nederland
Telefoon: +31 (0)499 331 899
Fax: +31 (0)499 331 898

Terug >>