Floreijn Central Germany Fund
Het Floreijn Central Germany Fund omvat diverse vastgoedobjecten met verscheidene bestemmingen, variërend van woningen tot bedrijfshallen. Het totale verhuurbare oppervlak van de objecten meet ongeveer 67.500 vierkante meter. De verhouding woon- en bedrijfsruimten bedraagt ongeveer 40%-60%. De objecten in het fonds zijn gelegen in het hart van Duitsland waarbij de grootste concentratie zich bevindt in de nabijheid van de steden Hannover en Magdeburg.

Duitsland
De Duitse economie heeft binnen de EU met een vertraagd herstel te maken gehad, waardoor onder meer de ontwikkeling van de huizenprijzen ver achter is gebleven op andere Europese landen. Dankzij de eenwording, en daarmee de vergroting van de binnenlandse markt, en een kapitaalinjectie vanuit de EU is het herstel van de grootste economie in de Eurozone in een stroomversnelling gekomen. De aandacht gaat vooral uit naar gebieden in Duitsland met bovengemiddelde economische- en bevolkingsgroei.

Floreijn Central Germany Fund B.V.
Floreijn Invest B.V. treedt in deze op in haar hoedaningheid van bestuurder van de uitgevende instelling Floreijn Central Germany Fund B.V. De uitgevende instelling is niet vergunningplichtig en staat niet onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten of De Nederlandsche Bank.

Beleid
Het beleid is gericht op optimalisering van het vastgoed pakket met de koop en verkoop van vastgoed, het verlagen van de kosten en het optimaliseren van de huuropbrengst.

Rendement
De WVGH Vastgoedcertificaten III van Floreijn Central Germany B.V. obligatierente bedraagt ruim 7% per jaar, afhankelijk van de klasse A tot en met D. De obligatierente zal worden uitgekeerd per kwartaal achteraf, voor het eerst per 1 april 2008. In elke klasse geldt een variabele rente van maximaal 50% van de nominale waarde van de WVGH Vastgoedcertificaten III bij direct of indirecte verkoop van de vastgoedobjecten.

Pluspunten

• Laag risico door goede huurspreiding: ca. 55 objecten en ca. 620 huurders;
• Inflatiebestendige belegging;
• Vaste rendementsuitkering per kwartaal;
• Woningbeleggingen behoren tot de categorie vastgoed met het laagste risicoprofiel;
• Boven de vaste rendementsuitkering geldt een variabele rente van maximaal 50% van de nominale waarde van de WVGH Vastgoedcertificaten III;
• Verhouding woon- en bedrijfsruimte ca. 40%-60%;
• Rentedragend vanaf moment van storting;
• Alle kosten en baten duidelijk in beeld;
• Hypothecaire lening is voor de looptijd van de obligatielening gefixeerd;
• Woningbeleggingen behoren tot het vastgoed met het laagste risicoprofiel;
• Zekerheid door recht van tweede hypotheek;
• Fiscaal gunstige “BOX III” belegging;
• Solide waardeontwikkeling van het vastgoed als gevolg van de aantrekkende Duitse economie.

Initiatiefneemster
Floreijn Central Germany Fund B.V.
Steenovenseweg 1B
5681 BA Best
Telefoon: +31 (0)499 331 899
Fax: +31 (0)499 331 898

Terug >>